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在业绩发布会上∵?,宝龙提到三年战略目标♂□,预期未来三年合约销售年均增速超30%□⊿△,租费收入年均增速超25%π▽,酒店运营收入年均增速超15%□┊↑,呈现地产开发、商业运营、多元精进发展格局?♀,保持高速稳健发展态势▽∵〇。

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分析人士认为∟◇,长期稳定的商业收入能有效提高对利息的覆盖?,同时多元化的发展也为宝龙提供更多的盈利方向〇♂☆,提高抗风险能力♂。

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面对管理规模的快速扩张﹡☆♀,宝龙商业利用技术升级驱动平台发展□,走新商业发展路线∵♀?。与腾讯的战略合作已进入实际成果阶段◇π,双方设立合资公司∵⊙,打造面向行业的商业数字化创新应用纽扣计划♂,在行业内率先推出实用化的领先产品☆⌒↑,如基于小程序的用户端“悠悠?”、“商+?”?,基于优图等授权的无感产品研发♂,以及游戏与数据产品研发等⊿♀。

而宝龙2019年商场运营收入目标为28.1亿┊,预期同比增长25%▽,酒店运营收入目标为7.8亿♀⌒,预期同比增长15%♀。

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宝龙地产(HK.1238)总裁许华芳可以观察到﹡△⊙,截至2019年上半年☆┊,宝龙拥有在营商场39座?↑,运营中的酒店17家↑↑〇。下半年将新增6座商场☆,其中绍兴袍江宝龙广场拟于9月初提前开业△,至2019年底商场预计共45座☆▽▽,至2021年预计64座以上∟◇☆。

(本文不作为投资建议 投资者据此操作 风险自担)文/王宝汗

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得益于提前精准布局长三角区域┊,上半年合约销售中↑,长三角地区销售金额占比86%⊙┊,浙江区域的销售额更是突破百亿〇,杭州、宁波等单城市销售贡献也持续提高∵。

宝龙地产(HK.1238)2019年中期业绩发布会现场值得注意的一点是?,2019年宝龙可售项目达86个﹡,项目持续大量入市以及新开工面积的增长▽□〇,是推动销售增长的基础↑。与此同时◇,宝龙434万平方米的总可售面积为下半年销售提供充足货量♂,这或奠定宝龙2019年的规模档次♂π。

基于1-6月年度目标完成率已超50%♂⊿,以及下半年充足的可售货量⊿┊,宝龙地产总裁许华芳在业绩发布会上宣布⊿,将上调全年合约销售目标至550亿元◇,预期同比增长34%⊿▽,并表示有信心完成这一目标∟。

2019年上半年⊙□♂,宝龙实现总收入约人民币122.51亿元?〇┊,较去年同期上升32%;同时?〇,公司盈利情况表现优异∵⌒↑,毛利率38.8%♂◇,处于行业领先水平;核心盈利人民币18.52亿元♂┊⊙,较去年同期上升50.9%;归母核心盈利约人民币12.45亿元∵〇,较去年同期上升48.9%∵↑⊿。这几项指标均长期居于行业优秀水平?〇,表明宝龙多年来坚持有质量的增长和稳健的发展模式已卓有成效♂〇π。

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作为房企中稳健前行的优秀代表♂,宝龙近年来销售业绩屡创新高♂┊。截至2019年6月30日π∵,宝龙合约销售额达292.03亿元↑,同比增长78.7%?◇♀,增速远高于TOP100房企46.2%的平均水平⊙。合约销售面积达178.35万平方米⊿,同比增幅为53.8%﹡⌒∟。

宝龙地产(HK.1238)2019年中期业绩发布会现场2019年上半年♂□▽,宝龙抓住土地市场机会∵┊,通过招拍挂、合作等方式↑〇,以低溢价率在浙江、江苏等地新增23幅土地☆△♂,地上计容总面积约311万平方米π⊙⊿,总可售货值约467亿元∴♂,其中长三角区域土地投资占比为93.5%?△♂,持续深化长三角布局∵◇♂。这些优质的土储将成为企业未来规模稳健增长和利润增长的最大“粮仓”⊙△⌒。截至2019年上半年⊙⊙◇,宝龙土地储备总计达到2437万平方米♀∴,平均土地成本为2701元/平方米〇△,土地成交均价占2019上半年销售均价比例为16.5%↑♂〇,成本优势突出∴↑◇,未来利润空间可期◇⊿。

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