ag体育下载:房产税夜袭 房价或将下降55%-容县新闻

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                                                              【法国发生地震】

                                                              房产税的开征必然将大幅打压房地产销售市场♀♂▽,不管是对购买方还是销售方♂〇?,有了“房产税”↑,持有房屋的成本将大幅增加⊙?∟。如果说以前的四限措施不能让购房者看到实打实的坏处♀,不能给房地产泡沫致命的一击﹡◇∟,那么宁夏开征房产税◇♀↑,就必然能让房屋投资作者踏踏实实感受到☆⊙,高额的房产税已经成为一个极其沉重的负担◇♂∴,手上的房子就是一个烫手山芋〇↑?,开启新的抛售潮♂♀↑!

                                                              发行国债借钱度日已经到了极限π△□,容易增加银行风险∵□,增加本币贬值的风险⌒,成本较高;找央妈印钱补贴财政早已被明令禁止☆◇┊。

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                                                              在去年美联储10月缩表、12月年内第三次加息的大背景下♀〇,打压资产泡沫、提前卧倒对抗美元紧缩造成的全球流动性黑洞♀♀,防止系统性金融风险⌒♂⊙,是世界上绝大部分国家的应对之策?⌒。近两年来∟,政府采取了限购、限贷、限价、限售等各种手段⊙⌒∟,但是房价没有丝毫得到控制的苗头﹡∴,万不得已▽▽,只有启动房产税这一终极大杀器♂。

                                                              在此背景下☆?◇,宁夏在全国率先征收房产税∵∟▽,石破天惊无异于在房地产的冬天快来临之时♂?♂,给部分还在硬挺的楼市浇上一盆凉水◇⊙。北风吹过◇△,基本都会被冰冻起来﹡。也像一个稻草落在正在吹起的肥皂泡上∟,水沫四溅⊿♂,泡泡瞬间破灭∴⊿。

                                                              更准确地说△,是在经济下滑∵,税收增幅下降的大背景下☆,政府公务员规模、薪酬和三公经费大都反而大幅提升♂〇,减薪、裁员、缩减经费开支是企业的事⊙,苦日子老爷们则是断断不能过的﹡∴,哪怕赤字大于天?,衣食也是不能丝毫减损的∴⊿。

                                                              既然不能节流﹡,那么就只有开源了∴,增加税收无疑成为政府弥补财政赤字的首选∵。在楼市萧条♀♂,所有的土地都被卖得所剩无几的情况下⌒∵△,征税从房地产的交易环节转向持有环节是大势所趋∴∴♂,高额的房地产税、遗产税必然替代土地出让金∴,成为未来地方政府的财政支柱∵。

                                                              每年征收房价评估值的5%的房产税↑□,和国际接轨◇﹡⊙,一线城市一套房子一年征收几十万的房产税是常事∴?∟,如果觉得征收5%不够缓解财政支出☆,那么征收10%⊿◇,15%呢☆∵⊿?未来的房子必将和当前过剩的傻大粗钢铁一样π☆⊙,成为鸡肋☆↑◇,持有负担沉重⌒⊙⊿,消受不起;卖之可惜◇,变成鸡肋□。

                                                              重磅⌒♂♀!房产税夜袭♂,房价或将下降55%〇!∟♂!来源:人民的智慧征税之类的事情?□▽,历来都是闷声发大财↑,只干不说〇π,低调快进〇〇□。但是近期⊿,宁夏自治区在全国率先发布了《房产税实施细则》∟,这标志着中国正式和国际接轨?∴⌒,对70年使用期限的房子征收房产税△△,中国正式进入了房产税时代〇。房产税将大幅增加房屋的持有成本∴〇∵,为宇宙级泡沫的中国房地产加上最后一根稻草♀。

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                                                              如果有人说〇♂♂,房产税是毛毛雨⊙,不care┊?△。那么总有一天你要撒手西去的吧♂,遗产税开征也是必然的♂﹡△。前段时间网上疯传深圳即将在全国率先试点开征遗产税”π△┊。试点方案规定↑,1000万元以上的遗产♂,适用税率为50%?∴,而且应纳税金不能从遗产里出∟,且必须在三个月之内交齐┊♀⊿,否则全部收归国有◇∵□。

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                                                              新房自交付使用后次月起计征⊿△◇。《细则》规定↑〇♀,购买新建商品房♂ππ,房产税自房屋交付使用之次月起计征;购买存量房〇⌒∟,房产税自办理房屋权权属转移、变更登记手续⊙,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征;出租、出借房产⌒,则自交付出租、出借房产之次月起计征房产税;而房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房∴,房产税则是从房屋使用或交付之次月起计征△⊿﹡。

                                                              如果到时财政足够紧张◇☆,房产税必然会从重从广π。所以征收房地产税∟⌒♀,为财政创收∵↑?,肯定不会按照购房时的原值♀♂⊙,而是根据市场评估价∟∴。即使是在市场成交量急剧萎缩﹡∵,有价无市的情况下☆?,评估价仍然由相关评估机构确定⊿▽。

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                                                              宁夏打响的征收房产税第一枪π▽♂,必然会成为新一轮地方政府财源滚滚的号角◇△!狼真的来了⌒,楼市泡沫就此终结⌒♂!宁夏偷袭征收房产税◇♂,意味着这一与政策已经得到了上峰认可◇△∟,全国各省市必然会一窝蜂跟进♂∟♂,对于地方政府来说♀﹡⌒,没有什么比开源征税更有吸引力〇⌒。

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                                                              碰到这种情况♀⌒△,开源节流是解决问题的唯一办法⌒〇π。我们先来看节流△﹡↑,这几年经济增速不断下滑⌒◇⊙,财政收入的不降反增∴,年年创出新高⌒,即便如此﹡⊙,也赶不上政府刚性开支的增幅⊿?∴。

                                                              宁夏率先吃螃蟹  开启楼市的冰河时代◇┊!近期宁夏出台了《宁夏回族自治区房产税实施细则》(以下简称《细则》)□□,明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区(包括各类开发区、各类园区)范围内征收∟﹡。

                                                              房产税按年计算 分季缴纳▽⌒□。《细则》明确π♂,房产税将按年计算、分季缴纳∴♂。分季缴纳的税款应于季度终了后15日内缴纳入库□〇☆,入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延◇☆。年应纳房产税额在10000元(含10000元)以下的纳税人♂﹡,纳税人可以自愿采取全年一次性申报纳税♀∴,缴纳时间为每年第一季度终了后15日内〇,入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延◇♂。

                                                              此外⌒?∴,对依照房产原值计税的房产◇⌒↑,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中□♂♂,均应按照房屋原价计算缴纳房产税♀♀⌒。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算□◇∴。

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                                                              依照房产原值减除30%后计算 税率为1.2%π。《细则》明确?,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的﹡□,税率为1.2%;房产出租的☆☆,以房产租金收入为房产税的计税依据⊿?↑,税率为12%⊿∟。据说┊┊,该房产的原值不是指买房时候的价格▽∵♂,而是当前市场价□π▽,如果按此推标准□∴,房产税无疑会是一笔不小的开支♂⌒。

                                                              不管是准备购房的刚需还是投资者∴□∴,必然会在房产税面前止步;多套房子的投机者踯躅不前、已经拥有多套房的投机者仓皇抛售∴。这样一来▽,供应量增加需求减少势必引发它降价♂□⊙。

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                                                              滚滚财源替代土地财政 二次薅羊毛的阵痛↑!一旦房地产行业萧条起来∵□♂,最先受到损害就是地方政府∵。当前房地产的土地出让金支撑起了地方政府70%的财政收入♂,即便如此﹡♀,2016年中国财政赤字仍然超预算6000多亿∟⊿♂,用骇人听闻来形容一点都不过分〇♂□。一旦房地产坍塌下去⊿⌒↑,土地出让金会大幅缩水⌒,基本上县级以上的地方政府都要停摆☆♂。

                                                              免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体∵↑,版权归原作者所有♀∟﹡,转载请联系原作者并获许可♂。文章观点仅代表作者本人♀,不代表新浪立场∟♀。若内容涉及投资建议┊☆,仅供参考勿作为投资依据?♀♂。投资有风险〇,入市需谨慎♀⊿↑。

                                                              有学者推测⊿,绝大部分城市房价会因此下降55%以上△,基本上是腰斩☆⌒↑。如果房产税的税率足够高△□♀,征税对象足够广□∟┊,影响恐怕会更大□,这种影响同样也会体现在心理层面上▽⊿♀,引起恐慌式的预期↑,从而最终让房子的供求失衡∴,起到给发烧的楼市降温的目的↑∴。

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