坚定推动楼市向“房住不炒”理性回归-挑战新闻

                                                                                  2019年09月23日 5:45 来源:挑战新闻 编辑:大发快三网站是多少

                                                                                  大发快三网站是多少

                                                                                  【港珠澳大桥】

                                                                                  当前┊?♀,我国房地产市场正坚定不移地向“房住不炒”轨道回归┊?∟。从供给面看⌒□♀,2019年1至8月⊙∵,全国房地产开发投资同比增长10.5%□⊿∴,增速比1至7月回落0.1个百分点;房地产开发企业房屋施工面积同比增长8.8%∴﹡♂,增速比1至7月回落0.2个百分点⌒,房地产未来供应节奏放缓◇,销售促销力度明显加大∵∴。从需求面看π,2019年1至8月⌒☆,全国商品房销售面积同比下降0.6%π,连续八个月同比回落♂,房地产市场需求正向理性回归♂∴♂。从价格看⊿◇↑,新房价格方面△⊙,4月和5月环比上涨的城市数量均为67个↑π,6月降至63个♂π,7月进一步降至60个⊿,8月再缩减至55个↑。2019年8月┊π?,二手房价格环比上涨的城市仅43个∵∟,多达20个城市的二手房价格环比下跌﹡,包括北京、杭州、三亚等热门城市?☆☆。

                                                                                  国家统计局数据显示〇π,2019年8月70城房价涨幅整体回落◇,新房价格环比上涨的城市数量进一步缩减至55个∟∟?,二手房价格已连续三个月有20个城市环比下跌♀。我国房价上涨刚性预期的自我实现循环正在被打破♂,期望中的楼市“金九银十”大概率不会到来◇┊π。

                                                                                  资产投资存在顽强的“自我陶醉”意识﹡▽⊿,主要表现为对政策理解的牵强附会↑?∟,按照最利于自身的交易行为进行解读〇∴↑,以期更大范围地影响潜在投资者□。楼市尤为如此□⊿◇,过去我国房价存在非理性刚性上涨预期♂◇,但凡有宏观金融政策出台∟,总有大量的市场参与者从有利于“买”的角度片面理解〇。有鉴于此∟⊿?,当前要着重对楼市这种“自我陶醉”保持高度警醒∴▽,防止形成羊群效应⊿↑。

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                                                                                  去年以来∵,全球贸易保护主义明显抬头和单边主义盛行π♀,国际贸易秩序受到破坏♂,市场预期受到影响◇,全球经济再次面临衰退风险?。今年以来△↑,国际货币基金组织(IMF)已经多次下调世界经济增长预期∴,从最初预判的3.7%降至3.2%∵∵∴。为刺激经济增长⊙□,近期多家中央银行宣布降息△⌒⊙,并启动量化宽松货币政策π♂。这些宏观金融政策的调整┊♂,对全球房地产市场的影响是多方面的〇,需要进行全面深入评估┊⌒。

                                                                                  过去一段时间π,地方政府深入贯彻落实“房住不炒”定位?∴〇,严厉打击楼市投机炒作行为〇∵♂,保持调控政策的稳定性和连续性⊙⊙☆,有效遏制了楼市中的非理性行为♂。同时⌒☆△,房价与租金背离⊙,人口红利逐步下降∴↑,经济由高速增长向高质量发展转变π,导致房地产潜在投资空间明显收窄♂﹡,大大削弱了房价刚性上涨预期的基础∟。

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                                                                                  事实上∵◇,“房住不炒”定位已经深入人心∟♂,“不将房地产作为短期刺激经济的手段”更加坚决地打消了市场上一些不切实际的幻想∟⊿。无论是防范重大金融风险∵,还是推进我国经济高质量发展〇,都需要房地产市场参与者保持足够理性♀∟π,切实维护房地产市场平稳健康运行态势⊙。(陈涛)

                                                                                  推荐阅读:巴萨0-2格拉纳达