一分时时彩怎么玩-中国军事新闻网

                                                            一分时时彩怎么玩:前8月房地产投资增速年内最低 房企融资持续承压-中国军事新闻网

                                                            最新资讯 2019年09月17日 1:01

                                                            前8月房地产投资增速年内最低 房企融资持续承压-中国军事新闻网

                                                            前8月房地产投资增速年内最低 房企融资持续承压-中国军事新闻网

                                                            【金晨董又霖疑分手】

                                                            “当前对于稳地价的管控非常严厉△﹡□,近期部分热点城市也积极开展银行系统大检查△□,其中一项内容就是检查是否存在违规资金进入购地市场┊⌒∵。但当前跌幅是在收窄的∴,后续若销售市场转好?△,那么土地市场也会重新有反弹的可能⌒。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为♀♂⊙。

                                                            “金九银十”或成色不足土地市场降温反映出房企融资压力的持续加大?☆。今年8月?,调控政策密集出台◇◇,与之前政策相比∵△∟,对房地产金融政策的收紧和整顿市场乱象成为调控的主要特征﹡?⊙。

                                                            中原地产研究中心统计数据显示:在2019年第二季度房企纷纷拿地后∟﹡∟,7月资金收紧趋势开始出现∵?。8月﹡♂⊿,房企拿地明显减少〇┊,合计拿地最高的万科150亿元、保利92亿元、金茂68亿元┊π。拿地金额超过50亿元的只有8家∟⊿。

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                                                            严跃进坦言▽,这已经是连续20个月房屋竣工面积同比下跌的现象△π。销售方面△♂,张大伟预测:“今年很可能没有‘金九银十’┊⌒▽。”他解释说□△⊙,“2017年以来△,大部分热点城市已全面限价△△,房地产市场已经没有淡旺季之分∟,市场更多看限价政策的严格与否;另一方面∵□♀,由于国庆庆祝活动等因素□△∴,部分热点项目的开盘可能延迟错峰∟∴,也使得市场热度降低⌒。此外♂〇,热点城市再次进入‘卖不完时代’∟﹡,除了深圳相对活跃外?,包括北京、上海、杭州、南京、温州、福州等市场↑〇☆,除少数热点刚需项目外﹡,去化率快速下行π。”

                                                            “多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象π△□,房价调整开始出现从点到区域的现象♂┊。热点城市开始逐渐下行↑∵⊿,购买力很难再支撑市场继续冲高↑。”张大伟预测◇↑?。

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                                                            土地市场持续降温1~8月⊿♂◇,全国房地产开发企业土地购置面积12236万平方米♂⊙∵,同比下降25.6%∟,降幅比1~7月收窄3.8个百分点;土地成交价款6374亿元∴☆,下降22.0%◇♂,降幅收窄5.6个百分点﹡。

                                                            不同地区间房地产开发投资增速出现分化?♀〇,前8个月π⌒⊿,东部地区与东北地区房地产开发投资分别增长8.8%和9.7%┊,增速回落0.4和1.3个百分点;中部及西部地区分别增长9.8%和16.0%┊,增速加快0.3和0.9个百分点⊿。

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                                                            今年1~8月◇⊿π,房屋新开工面积145133万平方米?,增长8.9%∵⊙∴,增速回落0.6个百分点┊△。其中⊿〇,住宅新开工面积107053万平方米□,增长8.9%;房屋竣工数据同比下跌10.0%⊿,其中住宅竣工面积同比下跌9.6%↑┊⊙。

                                                            张波指出〇∵↑,从房企融资的大背景来看∵,针对房企强化严监管的态势8月保持不变△♂,无论是信托、海外债△﹡,还是ABS、开发贷〇□∴,都保持从严态势?。

                                                            来源:每日经济新闻每经记者 包晶晶 每经编辑 陈梦妤国家统计局9月16日发布数据显示△,2019年1~8月全国房地产开发投资84589亿元□♂,增速回落0.1个百分点至10.5%?∵,为年内最低〇⊿。8月份房地产开发景气指为100.94△,环比提高0.04点♂。此外☆,多项数据显示〇,土地市场持续降温、房屋竣工面积连续20个月下调、房企融资也持续承压?□。

                                                            张波则认为⌒┊,降幅收窄不代表房企拿地态度已发生转变♀⊙☆。“相反8月部分大型品牌房企已经传出暂停或暂缓拿地的风声∴π,预计下半年整体土地市场降温的态势不会发生变化∴♂,全年土地成交面积比去年降三成是大趋势∴⊿。”

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                                                            8月9日△,银保监会发文⊙☆,对32个城市开展银行房地产业务专项检查♂△,检查重点针对房企的土地储备贷款、开发贷款△﹡⊿,以及个人房贷、住房租赁贷款;8月30日⊙∴∵,银保监会又发布对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报⊿,对中小银行违规为房地产项目提供融资进行了批评☆∵。

                                                            统计数据也反映了市场明显降温:前8个月商品房销售面积101849万平方米∴♀↑,同比下降0.6%﹡⊿,这一数据已连续7个月负增长∵▽∵。

                                                            值得注意的是♂,前8个月房企利用外资81亿元∵,同比增长129.3%π﹡。严跃进指出:“降准的效应会陆续释放〇,尤其是考虑到包括欧洲量化宽松的政策、股票市场或有反弹等因素∟﹡△,未来房企的金融和资金面或依然有宽松的可能△。”

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                                                            中原地产首席分析师张大伟分析认为〇,首先从拿地企业构成看〇π,民企少、国企多♂?,资金成本成为企业拿地的主要决定因素♀∴↑。其次看土地成交情况∵⊙⊿,以二线为主的多个城市住宅地块溢价率7~8月出现了下调现象;从企业层面看⊙,房企的资金链分化严重﹡π,大部分企业依然处于降杠杆阶段↑,特别是2016年左右购入大量地王的企业△﹡,最近拿地非常少┊∟∵,中型房企成为抢地的主流企业⌒,整体土地市场降温出现的可能性非常大◇⊙。

                                                            58安居客房产研究院首席分析师张波指出:“当前融资从紧不变∴,行业降温持续▽┊。目前房地产开发投资的基本面并未出现大变化┊,但在房企融资从紧不变的压力之下↑⊿,投资降温的分化也在持续〇♂↑。东部和东北部的投资降温明显☆,也显示出房企在不同区域的投资策略调整在加速推进⊿。”

                                                            数据显示◇♀,1~8月?∟π,房地产开发企业到位资金113724亿元∟☆♀,同比增长6.6%?〇♂,增速回落0.4个百分点∟♀。

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