坚定推动楼市向“房住不炒”理性回归-阎良新闻

                                                              2019年09月23日 5:09 来源:阎良新闻 编辑:彩票大发快3-5分钟快3

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                                                              【袁立否认私吞善款】

                                                              过去一段时间⊙⊙⊿,地方政府深入贯彻落实“房住不炒”定位∴,严厉打击楼市投机炒作行为△,保持调控政策的稳定性和连续性♂,有效遏制了楼市中的非理性行为⊿⌒。同时↑∴,房价与租金背离▽﹡,人口红利逐步下降◇,经济由高速增长向高质量发展转变〇??,导致房地产潜在投资空间明显收窄♂☆,大大削弱了房价刚性上涨预期的基础┊。

                                                              当前△,我国房地产市场正坚定不移地向“房住不炒”轨道回归□∵▽。从供给面看∵♂,2019年1至8月□⌒,全国房地产开发投资同比增长10.5%π,增速比1至7月回落0.1个百分点;房地产开发企业房屋施工面积同比增长8.8%⊿↑,增速比1至7月回落0.2个百分点〇↑,房地产未来供应节奏放缓⊿♂,销售促销力度明显加大▽⌒。从需求面看♂﹡,2019年1至8月⊙◇∵,全国商品房销售面积同比下降0.6%∵∵∵,连续八个月同比回落△?,房地产市场需求正向理性回归⌒。从价格看▽∴∟,新房价格方面♂〇,4月和5月环比上涨的城市数量均为67个♂,6月降至63个∴?,7月进一步降至60个☆⊿,8月再缩减至55个┊◇☆。2019年8月∟⊙,二手房价格环比上涨的城市仅43个▽,多达20个城市的二手房价格环比下跌∵﹡?,包括北京、杭州、三亚等热门城市♀◇。

                                                              资产投资存在顽强的“自我陶醉”意识⊿∴♀,主要表现为对政策理解的牵强附会∟□◇,按照最利于自身的交易行为进行解读⌒,以期更大范围地影响潜在投资者♀。楼市尤为如此∵▽,过去我国房价存在非理性刚性上涨预期〇,但凡有宏观金融政策出台♂♂⌒,总有大量的市场参与者从有利于“买”的角度片面理解↑↑┊。有鉴于此↑,当前要着重对楼市这种“自我陶醉”保持高度警醒□↑,防止形成羊群效应﹡π。

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                                                              事实上π,“房住不炒”定位已经深入人心∵♂∟,“不将房地产作为短期刺激经济的手段”更加坚决地打消了市场上一些不切实际的幻想☆△。无论是防范重大金融风险⊙♂♂,还是推进我国经济高质量发展⊿⊿〇,都需要房地产市场参与者保持足够理性π,切实维护房地产市场平稳健康运行态势♂↑。(陈涛)

                                                              国家统计局数据显示⌒,2019年8月70城房价涨幅整体回落⊿,新房价格环比上涨的城市数量进一步缩减至55个∵,二手房价格已连续三个月有20个城市环比下跌☆。我国房价上涨刚性预期的自我实现循环正在被打破⊙□,期望中的楼市“金九银十”大概率不会到来⌒⊙∟。

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                                                              去年以来?∴◇,全球贸易保护主义明显抬头和单边主义盛行﹡△⊙,国际贸易秩序受到破坏▽,市场预期受到影响∵π,全球经济再次面临衰退风险┊。今年以来?⊿,国际货币基金组织(IMF)已经多次下调世界经济增长预期♀⌒♀,从最初预判的3.7%降至3.2%♀﹡〇。为刺激经济增长↑﹡,近期多家中央银行宣布降息∟↑,并启动量化宽松货币政策△。这些宏观金融政策的调整♀⊙,对全球房地产市场的影响是多方面的□〇?,需要进行全面深入评估☆♂?。

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